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Cette formule permet au propriétaire de disposer des fonds avant la période d'occupation. Dans le cas du terme échu, le propriétaire reçoit le paiement après la période de location, généralement en fin de mois.
Source : https://www.immoessentiel.com/le-bail-commercial-en-france-guide-complet-des-obligations-legales/
Le locataire maintient la faculté de résilier le contrat à l'expiration de chaque période triennale. Un accord amiable autorise la rupture anticipée du bail. Le non-respect des obligations contractuelles entraîne une résiliation judiciaire.